Vente terrain
280 000 €

Référence

183656

Ajout

09/07/2025

Rentabilité clé en main près du Puy du Fou

Cholet 49300

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Immeuble de rapport ? Opportunité rare à Saint-Laurent-sur-Sèvre Investissez dans un immeuble en mono-propriété offrant une excellente rentabilité, situé à seulement 10 km du Puy du Fou. Idéal pour un investissement locatif performant avec des locataires déjà en place. Caractéristiques du bien : 3 appartements meublés, loués en baux de courte durée (principalement à des employés du Puy du Fou) Revenus locatifs : 19 620 €/an Flexibilité locative : location classique, saisonnière ou meublé de tourisme Immeuble entièrement rénové en 2017 (toiture, façade, électricité, plomberie?) Taxe foncière faible : 851 € Détail des logements : Rez-de-chaussée ? T2 (36,5 m²) Hall d'entrée, petit salon, espace nuit Cuisine aménagée et équipée avec coin repas Salle d'eau avec WC 1er étage G ? T2 en duplex (27 m²) Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée À l'étage : chambre, WC séparé, salle d'eau 1er étage D ? T2 en duplex (36 m²) Pièce de vie, cuisine aménagée et équipée À l'étage : chambre, WC séparé, salle d'eau Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique : Centre-ville, commerces, écoles et transports à proximité Forte demande locative grâce au dynamisme touristique du Puy du Fou Aucun travaux à prévoir : immeuble bien entretenu Revenus immédiats avec locataires en place, pas de vacance locative Investissement sécurisé et rentable. Contactez nous dès maintenant pour une visite et saisissez cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Surface

101 m²

Prix au m²

2 772 €

Construction

1947