Vente maison 4 pièces

258 000 €

Repos et calme au rendez vous pour cette jolie maison

Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320

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Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible en bordure du Lay, offrant un cadre de vie agréable et proche des commodités essentielles telles que l'école et le centre-ville. Nichée dans un environnement campagnard, la propriété offre des vues apaisantes sur la rivière et le vaste jardin arboré de fruitiers qui l'entoure. L'extérieur de la maison se distingue par sa terrasse accueillante, son balcon offrant une perspective sur le jardin . En outre, la propriété dispose d'un garage attenant incluant un espace buanderie, ainsi que d'une place de parking extérieure, assurant des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs visiteurs. Dès l'entrée, le caractère atypique de la maison se révèle à travers ses 135 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace ouvert regroupant cuisine, salon et salle à manger de 68 m², une chambre supplémentaire, ainsi qu'un balcon donnant sur le jardin. Dotée de 2 salles de bains et 2 WC, cette maison des années 1970 présente des menuiseries en double vitrage, une façade enduite et une ambiance chaleureuse pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)