RER A 3 minutes à pieds - Coup de coeur assuré - Dernier étag
Le Vésinet 78110
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Dernier étage / Coup de Coeur, vue époustouflante sur la Place du Marché et à 3 minutes à pieds du RER A Le Vésinet Centre, au sein d'une charmante copropriété construite en 1866, studio ultra lumineux, exposé plein sud avec belle hauteur sous plafond (2,71 m). Ce bien est niché au sein d'une résidence sécurisée qui possède une spacieuse cour à jouissance collective verdoyante, offrant un environnement agréable et préservé en plein coeur du Vésinet. Le charme de l'ancien et le caractère de cette copropriété participent pleinement à l'atmosphère singulière de ce bien. L'accès se fait par arrière-cour, après passage du premier immeuble ; il est situé au deuxième et dernier étage, permettant ainsi de profiter d'un cadre particulièrement calme et lumineux, sans voisin au-dessus. Le studio séduit par sa luminosité naturelle et son agréable exposition plein sud. Il ouvre sur une grande pièce de vie bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la Place du Marché. Ses volumes et sa belle hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et offrent de multiples possibilités d'aménagement. La pièce principale dispose d'une kitchenette aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, permettant de conserver un bel espace de vie. Une salle d'eau distincte complète l'ensemble, avec toilette, ainsi qu'un dressing de rangement particulièrement appréciable pour optimiser l'organisation du studio. La belle hauteur sous plafond permet également d'imaginer, l'installation éventuelle d'un lit en mezzanine. Une solution idéale pour libérer davantage de surface au sol et créer une véritable séparation entre l'espace nuit et l'espace de vie. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Les commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville sont accessibles à proximité directe. La gare RER A Le Vésinet Centre se trouve à seulement 3 minutes à pieds, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense. Pour les amateurs de promenades et d'espaces verts, le très apprécié Parc des Ibis est quant à lui accessible en environ 5 minutes à pieds.
Des travaux sont prévus au mois de novembre afin d'améliorer l'indice DPE du logement. Ils comprendront l'amélioration de l'isolation du plafond, la remise en peinture de l'appartement ainsi que le remplacement du Velux.
Ce studio conviendra parfaitement à un primo-accédant, un étudiant, un pied-à-terre ou un investisseur à la recherche d'un bien de caractère bénéficiant d'un emplacement central et recherché. Les charges de copropriété mensuelles sont faibles et de l'ordre de 60 euros ; elles comprennent l'eau froide ainsi que les charges communes. Le chauffage est individuel électrique. La taxe foncière est de l'ordre de 430 euros par an. Pas de procédure en cours. Prix : 145 000 EUR HAI, dont inclus 3,45 % de commission à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
