RÉSERVÉ AUX INVESTISSEURS - STUDIO 19.44 M² HABIITABLE DANS RESIDENCE ETUDIANTE
Caen 14000
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Honoraires à la charge du vendeur.
RÉSERVÉ AUX INVESTISSEURS - BAIL COMMERCIAL EN COURS - RÉSIDENCE ÉTUDIANTE Dans la Résidence STANFORD - Résidence étudiante, avec accès sécurisé et une responsable sur place régulièrement, au 3ème étage avec ascenseur, studio de 19.44 m². Arrêt de Tramway et bus de ville à 3 minutes à pied de la résidence. A proximité de toutes les commodités et infrastructures. Comprenant : entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Entièrement meublé. Autres : menuiseries PVC double vitrage, volet roulant manuel, chauffage individuel électrique, eau chaude électrique collective. Parties communes : salle de repos, salle de sport, laverie. Bail commercial en cours (signé le 18/07/2024) avec la société NEMEA APPART'ETUD. Loyer annuel : 3 752.12 euros Peintures appartement refaites en 2024 + lit remplacé en 2025. Charges de copropriété : 325.34 euros/an Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 239.00 euros DPE: C - 150 kWh/m2 par an dont GES : A - 4 Kg CO2/m2/an Energie finale : 65 kWh/m²/an (Diagnostic établi le 05/06/2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frais d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 325.34 euros.
