RÉSIDENCE, APPARTEMENT 4 CHAMBRES, BALCON, CAVE, PARKING PRI
Sens 89100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur de SENS (89)..!!! Sa localisation centrale vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine A PIED... Les enfants apprécieront le parc de la Ballastière et le Moulin à Tan ... Côté pratique vous serez à 5 mn de sa GARE direct pour Paris. Très lumineux .. offrant un agencement idéal pour une famille recomposée ou non, ou idéal aussi pour un investisseur (location 850EUR environ). Il est d´une superficie d'environ 90m2, il est composé : d'une entrée ouvrant sur la cuisine aménagée et le salon/séjour donnant accès au balcon (10m2), suivi d'un couloir avec un grand placard, 4 chambres dont 2 chambres ouvrant directement sur le balcon, une salle de bain et un WC. Une cave (13m2) et une place de parking privée goudronnée récemment avec BIP. LES ATOUTS +++ : Idéalement situé ... grand balcon sans vis à vis proche... CAVE, PARKING PRIVÉ ET SECURISE dans une copropriété résidenciel, une chaudière collective au gaz, possibilité de créer un point douche suplémentaire ou buanderie, DPE D. Les huisseries sont à changer ce qui changerait le DPE en C. Proche de l'Amande dans un quartier résidentiel. Cet appartement possède une place de parking et une grande cave (13m2). Le montant des charges de copropriété est d'environ 280 euros mensuel comprenant le chauffage collectif et l'eau. La présente annonce comprend trois lots de copropriété sur les 599 lots. Syndic professionel, pas de procédure en cours. Prenez le temps d'une visite, contactez Sabine D. au 06.73.97.35.05. Agent commercial No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 278 €
10 m²
25 m²
5
4
1
1
2 sur 3
13/10/2025
1969
Sud
Nord
1 (10 m²)
Oui
1
Oui
Oui (600 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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