BALCON PARKING PRESTATIONS HAUT DE GAMME Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose de découvrir un appartement qui coche toutes les cases d'un bien moderne, confortable et sans compromis. Imaginez un appartement neuf, jamais habité, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Aucun travaux, aucune rénovation à prévoir : tout est déjà prêt. Situé dans la résidence récente de 2025 Les Jardins de l'Alma, au coeur du très recherché quartier des Mûriers, à proximité de La Varenne, ce superbe 2 pièces de 49 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois contemporain et résidentiel. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie constitue le véritable coeur du logement, avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'intègre naturellement à l'espace séjour. Dans son prolongement, un agréable balcon permet de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien, idéal pour prendre un café le matin, déjeuner aux beaux jours ou simplement s'offrir une parenthèse au calme. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : parquet massif, une excellente isolation thermique et phonique, domotique et chaudière individuelle à condensation. Le confort se poursuit jusque dans la résidence, récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Les faibles charges constituent un véritable atout au quotidien et les garanties constructeur encore en cours apportent une sérénité supplémentaire. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est disponible en SUS. L'emplacement est également un véritable point fort. Vous profitez d'un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et services, dans un environnement agréable entre l'animation de Saint-Maur et la douceur de vivre des Mûriers. Disponible immédiatement et jamais habité, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent profiter du confort du neuf sans attendre la fin d'une construction. Que ce soit pour y vivre, pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce 2 pièces réunit des qualités particulièrement recherchées : résidence récente, prestations modernes, extérieur, parking, faibles charges et aucun travaux. Un appartement prêt à vivre, dans un quartier où il fait bon vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
49 m²
5 612 €
5 m²
2
1
1
1
100 € / mois
2025
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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