Dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing (2019), fermée et sécurisée, en fond d'impasse.
Aujourd'hui proposé à 169 000 , ce bien représente une véritable opportunité sur le secteur pour un appartement récent, prêt à vivre et bénéficiant d'un extérieur agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une belle terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste.
L'appartement se compose :
?? d'un séjour avec cuisine ouverte sur l'extérieur ?? d'une chambre confortable d'environ 12 m² ?? d'une salle d'eau moderne avec WC
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien.
Les atouts : Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Appartement clé en main Cadre calme et verdoyant Faibles contraintes d'entretien Proximité des commodités, écoles et axes principaux Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Dans le contexte actuel, les appartements récents avec extérieur et stationnement restent particulièrement recherchés. Cette baisse de prix repositionne clairement le bien comme une belle opportunité à ne pas laisser passer.
Une visite ? Un seul numéro : 04 94 29 00 00 contact@ehimmobilier.fr
Agence E.H IMMOBILIERVotre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyèreswww.ehimmobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
36.17 m²
4 672 €
19 m²
2
1
1
1
125.00 € / mois
2019
Oui
1
1
Oui
Oui (132 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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