Vente appartement 3 pièces

420 000 €

Résidence de standing à deux pas des berges

Lyon 69007

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Honoraires à la charge du vendeur.

À deux pas des berges du Rhône et tout près du métro Jean Jaurès, cet appartement profite d'une adresse pratique et recherchée pour son accessibilité. Ici, on rejoint la Part-Dieu ou Bellecour en quelques stations, tout en gardant les commerces, les écoles et les services du quotidien à distance de marche.

Disponible dès le printemps 2026, il se situe au cinquième étage d'une résidence récente aux prestations de standing, pensée avec des équipements performants et tournés vers l'avenir, dont une chaudière collective bois et des normes thermiques rigoureuses.

Dès l'entrée, un large placard permet d'organiser l'espace et mène vers une première chambre, parfaitement adaptée à un bureau ou une chambre parentale.

L'entrée avec placard s'ouvre sur la belle pièce de vie de plus de 30m2 baignées de lumière grâce à une baie vitrée plein sud donnant sur un balcon de 7,5m2 qui offre une vue dégagée et une atmosphère douce à toute heure.
La cuisine reste à aménager selon vos envies, ce qui permet de projeter pleinement son futur intérieur.

Totalement séparé de la pièce de vie, l'espace nuit dessert deux chambres au frais, plein Nord, une salle de bains confortable, des WC séparés et une buanderie.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 35 000 euros.

Prix de vente : 420 000 euros
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Charges de copropriété estimées : environ 125 euros par mois chauffage inclus
Frais de notaire estimés : environ 8 000 euros

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Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)