Vente appartement 1 pièce

100 000 €

Residence du Parc*** -77- - Affaires - CERS ReSIDENCES

Montévrain 77144

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Construite en 2007, la residence tourisme/affaires est situee non loin du parc Euro Disneyland-Paris. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux -restaurant, piscine...-. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Montevrain avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 bis de 28,85 metres carres Carrez Prix de vente de 100.000 euros FAI HT Bail : 10 ans et 6 mois en 3/6/9 -28/10/2023 - 27/04/2034- Loyer annuel hors taxes de 6.000 euros /an Les charges non recuperables sont de 358 eurosHT/an La taxe fonciere 421 euros/an dont 46 euros de TOM recuperable Classe energie DPE : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.