Vente appartement 2 pièces

188 000 €

Résidence fermée, sécurisée et arborée T2 avec parking et te

Castelnau-le-Lez 34170

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose ce spacieux appartement 2 pièces de 52 m2 avec terrasse de 11 m2, offrant la possibilité d'être transformé en T3.
Situé au premier et dernier étage, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'accès est direct, sans escalier ni ascenseur, et le logement est adapté PMR.
La résidence, à occupation mixte, se compose de maisons et de petits immeubles d'un étage seulement. Vous profiterez d'une place de parking privative ainsi que de nombreuses places libres pour vos visiteurs.
Caractéristiques techniques :

Double vitrage
Climatisation réversible récente.
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude récent
Store de terrasse récent

Localisation idéale dans la résidence Les Villages d'Or, à
à proximité du Super U de la Pompignane, de ses commerces, des commodités et des transports (bus No 15, le tramway arrêt Charles de Gaulle à 12 minutes à pied.
Prévoir un rafraîchissement de la cuisine et de la salle d'eau selon vos goûts.
Un bien idéal pour une résidence principale dans un cadre serein et pratique.
Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 92 lots à usage d'habitation. La taxe foncière est de 1050 euros par an. Les charges de copropriétés sont de 175 euros /mois environ eau inclue et loi Alur à auteur de 10% des charges.Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur. Le barème des honoraires est consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr.Pascale Pelegri EI, agent commercial, RSAC no 432561793.
Contact Pascale Pelegri au 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)