Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
? APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION EN PLEIN COEUR DE L'ÉLÉGANCE URBAINE ?
Cabinet Pellegrin - Votre rêve mérite ce qu'il y a de mieux
Un écrin de raffinement au 4ème étage d'une résidence majestueuse
Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les yeux dans cet appartement T3 de 76 m² baigné de lumière naturelle, perché au 4ème étage d'une résidence de 9 étages offrant une vue à couper le souffle. Ce joyau immobilier, construit en 1975, allie le charme intemporel de son époque à une modernité discrète qui saura séduire les âmes exigeantes. L'ascenseur vous y conduit avec élégance, vous évitant toute fatigue inutile.
Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe. Les 3 pièces généreusement dimensionnées, dont 2 chambres spacieuses, vous promettent un confort de vie inégalé. La salle de bains, sobre et fonctionnelle, et le WC indépendant ajoutent à l'harmonie de cet espace parfaitement agencé.
Un balcon et une terrasse privatifs : vos havres de paix urbains
Perdez-vous dans la contemplation des 5 m² de balcon et des 7 m² de terrasse privatifs, véritables extensions de votre salon extérieur. Ici, chaque instant devient un moment de détente privilégié : un café du matin face au jardin verdoyant, un dîner aux chandelles sous les étoiles, ou simplement un moment de lecture bercé par le murmure de la ville. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse vous offre une escapade bucolique en plein coeur de l'effervescence urbaine.
Une cuisine indépendante et partiellement équipée : l'art de vivre à la française
La cuisine indépendante, partiellement équipée, est le coeur battant de cet appartement. Imaginez-y préparer des repas gastronomiques pour vos proches, ou simplement savourer un petit-déjeuner gourmand avant de commencer votre journée. L'exposition traversante de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, transformant chaque recoin en un espace de vie agréable et fonctionnel.
Un cadre de vie d'exception, entre prestige et confort
Avec son standing de grand standing et son prestige indéniable, cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une adresse où le luxe se mêle à la convivialité. Les parties communes, irréprochables, et l'état intérieur en bon état témoignent d'un entretien méticuleux. La cave, accessible et sécurisée, vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos souvenirs ou vos trésors.
Que vous soyez un amateur d'art de vivre raffiné ou un professionnel en quête d'un cadre élégant pour travailler, cet appartement saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement privilégié.
Un investissement judicieux dans un cadre de vie d'exception
Ce T3 représente bien plus qu'un simple achat immobilier : c'est l'opportunité de s'offrir un mode de vie où chaque détail compte. Que vous souhaitiez y poser vos valises pour une vie à l'image de vos rêves ou en faire un investissement locatif haut de gamme, cet appartement vous promet un rendement locatif attractif et une plus-value à long terme.
Proximité et commodités : le meilleur des deux mondes
À quelques pas seulement, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires pour une vie quotidienne épanouie. Les parcs et espaces verts à proximité vous invitent à des balades apaisantes, tandis que les transports en commun vous connectent facilement à l'ensemble de la ville. Que vous soyez ama...
73.42 m²
5 312 €
6 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 9
5.41 %
179.00 € / mois
1975
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui (142 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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