Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 390000 euros).
Au sein de la très prestigieuse Résidence Le Parc, référence absolue du marché immobilier de Maisons-Alfort et adresse parmi les plus convoitées de la commune, cet élégant appartement familial de 68,21 m² Loi Carrez bénéficie d'un environnement résidentiel exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité immédiate des transports et des commodités.
Situé au premier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, sécurisée et entourée de vastes espaces paysagers privés, l'appartement jouit d'un privilège devenu rare sur le secteur : une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, ouverte sur le parc privé arboré de la résidence, offrant une sensation permanente d'espace, de lumière et de sérénité.
L'espace de vie s'organise autour d'une distribution particulièrement équilibrée comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que deux agréables espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et préservé.
L'adresse constitue l'un des principaux atouts de ce bien : la station de métro Ligne 8 « Stade » est accessible en seulement six minutes à pied tandis que le RER D se rejoint en sept minutes, permettant un accès rapide à Paris. Les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien se trouvent également à quelques pas seulement de la résidence.
Particulièrement recherchée pour son cadre de vie privilégié, la Résidence Le Parc séduit depuis de nombreuses années une clientèle exigeante à la recherche d'un équilibre rare entre vie parisienne et environnement résidentiel de standing.
L'appartement est vendu avec une cave ainsi que d'un double stationnement en sous-sol, prestations devenues essentielles sur le secteur.
Les diagnostics techniques attestent par ailleurs d'une excellente qualité sanitaire du bien avec l'absence de matériaux contenant de l'amiante ainsi qu'une installation électrique ne présentant aucune anomalie.
Une opportunité rare au sein d'une résidence iconique de Maisons-Alfort, destinée aux acquéreurs en quête d'une adresse patrimoniale pérenne, d'un environnement verdoyant et d'une qualité de vie parmi les plus recherchées du Val-de-Marne.
Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 . Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Rémi DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 502
68.21 m²
5 864 €
14 m²
21 m²
3
2
1
2 (séparés)
1 sur 6
2.56 %
Oui
2 (14 m²)
Oui
Oui
2
Oui
Oui (200 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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