Vente appartement 3 pièces

264 900 €

Résidence Les Terrasses d'Antibes 3 pièces à vendre avec c

Antibes 06600

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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 65.61m2 (63.31m2 loi Carrez), avec une loggia et une terrasse exposée Est, au calme et sans vis à vis. Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) de la résidence Les Terrasses d'Antibes, avec régisseur, espaces de loisirs, culturel et santé, il se trouve à 5 minutes en voiture des écoles, du centre-ville d'Antibes et de l'A8. Une grande cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 65.61m2 (63.31m2 loi Carrez) se compose de : - Entrée Couloir : 6,19m2 - Salon/Séjour : 17,06m2 - Chambre 1 : 11,53m2 - Chambre 2 : 11,97m2 - Salle de bain : 3,64m2 - WC indépendant : 1.05m2 - Dressing : 3.31m2 - Loggia : 2.30m2 - Terrasse : 7,51m2 - Cave - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Une terrasse de 7,51m2 avec store banne manuel - Traversant Est/Ouest - Une loggia avec espace buanderie - Cuisine indépendante - Dressing - Climatisation réversible dans le séjour et une des chambres / Chauffage collectif au gaz par radiateurs dans le séjour et les chambres - Baies vitrées et fenêtres coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour et une des chambres - Fibre Internet - Au calme Les plus de la résidence : - Sécurisée avec un régisseur assermenté - Nombreux parkings visiteurs - Local pour vélos + nombreuses zones pour 2 roues - Zones pour composteur et recyclage - Parcs et jardins : terrain de foot, ping-pong, terrain de pétanque et deux jardins pour enfants (dont sol rénové cette année pour celui des petits) - Cabinet de médecin généraliste, ostéopathe, kinésithérapeute, etc. - Bibliothèque - Au calme - A 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Terrasses d'Antibes ligne 8 - Ecole maternelle Roger Cardi à 3 minutes en voiture - Institution du Mont Saint-Jean et Notre Dame de la Tramontane à 5 minutes en voiture - Ecole maternelle et élémentaire La Tournière à 5 minutes en voiture - Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 295EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts. - Montant de la taxe foncière : 924EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 1666 lots (dont 552 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3540EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (172) - GES C (28) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940EUR - 1350EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires Forfait fixe à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)