Vente maison 25 pièces

1 590 000 €

Résidence + rendement : mas avec 5 gîtes à 10 min de la mer

Elne 66200

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Bien exceptionnel et rare Investir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant À proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne. Le bien comprend deux entités distinctes : Habitation principale : ? Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d'été, piscine, jacuzzi, local de rangement ? Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier ? Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une seconde suite avec salle d'eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable Partie locative : ? 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit) ? Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées ? 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied ? Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie Équipements techniques : ? Climatisation réversible ? Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage ? 48 panneaux photovoltaïques installés récemment ? 8 stationnements dont 2 couverts Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion. Visite virtuelle possible sur demande.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

70

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)