Résidence + rendement : mas avec 5 gîtes à 10 min de la mer
Elne 66200
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Bien exceptionnel et rare
Investir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant
À proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne.
Le bien comprend deux entités distinctes :
Habitation principale :
? Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d'été, piscine, jacuzzi, local de rangement
? Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier
? Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une seconde suite avec salle d'eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable
Partie locative :
? 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)
? Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées
? 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied
? Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie
Équipements techniques :
? Climatisation réversible
? Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage
? 48 panneaux photovoltaïques installés récemment
? 8 stationnements dont 2 couverts
Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion.
Visite virtuelle possible sur demande.
625 m²
2 544 €
64 m²
2380 m²
25
17
1
6
9
1995
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yann GEGOUT
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