Ce bien rare offre une combinaison idéale de résidence principale et revenus locatifs, tout en bénéficiant d'une architecture moderne, d'un espace extérieur agréable, et d'une piscine de qualité.
Située dans un cadre recherché, à Trois-Mares, au Tampon, cette propriété unique, construite en 2018 et améliorée il y a moins de deux ans offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Elle est actuellement utilisée comme résidence principale, mais présente également un potentiel locatif attractif avec des revenus mensuels pouvant atteindre environ 4 200 euros par mois.
Un investisseur pourrait alors divisé ce bien immobilier ainsi :
Une grand F2 d'environ 80m2 composé d'une cuisine et d'une suite parentale et une terasse spacieuse de 20m2.
Un Studio attenant de 20 m².
Une superbe piscine au sel en pierre naturelle et en ardoise, dimensions : 2,50 m x 5 m, avec une profondeur moyenne de 1,50 m, parfaite pour se détendre ou recevoir.
À l'étage, un espace commun de 10 m² pour deux habitations et :
Un Studio indépendant de 20 m², composé d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un coin nuit et d'une terrasse.
Un grand F3 de 80 m², comprenant un séjour-cuisine de 34 m², deux chambres de 12 m², une salle de bain avec double vasque, WC séparés et une terrasse de 8 m².
Autres atouts de ce bien immobilier :
La présence de deux locaux professionnels. Un local de 18 m² et un autre de 40 m², respectivement loués et offrant un revenu supplémentaire ou pourquoi pas la possibilité pour son futur acquéreur d'établir son local professionnel en résidant juste à côté. Ces locaux jouissent d'une belle situation avec une belle visibilité en bordure d'une rue passante.
Plusieurs compteurs d'eau, d'électricité et adressage pour une gestion facile des locations.
Le montant de la taxe foncière est de 1 700 €. (C'était avant les extensions, la nouvelle taxe n'est pas encore sortie)
Autres informations :
Tout à l'égout. Parking commun et à proximité sans difficulté. Parcelle bornée de 380m2 environ.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !
Attention, seuls les acquéreurs en mesure de prouver leur capacité de financement pourront prétendre à une visite. Merci.
Cette annonce référence 299694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER CORRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 90510684500019.
Prix du bien : 664 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
