Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65.64m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 2003, cet appartement allie modernité et confort, avec une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée.
L'appartement se compose de 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. La cuisine est équipée et prête à être personnalisée selon vos goûts. Le salon ouvre sur un balcon de 6,26 m², parfait pour profiter des doux moments en plein air.
Avec ses parties communes en bon état et son état intérieur impeccable, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent une température agréable en toute saison. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace. La piscine de la résidence est un véritable atout pour les jours d'été.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 minutes à pied, un métro et un tramway à 10 minutes en voiture, une crèche, des alimentations générales, des restaurants et un parc à 5 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes en voiture.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 727,65 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cartimo-Lyon : Dirigeant. - Frédéric GILBERT Carte T 69012018000025925 RCP Allianz
65.64 m²
4 037 €
6.26 m²
22.15 m²
3
2
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1 sur 4
31/03/2026
2003
Sud
Est
1 (6.26 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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