Résidence sécurisée 2e étage Quiétude absolue Garage r
Martigues 13500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Martigues Secteur recherché de La Coudoulière Au coeur d'un environnement verdoyant, préservé et parfaitement sécurisé, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d'environ 87,37 m2, entièrement repensé avec soin, niché au 2e étage et bénéficiant d'une vue dégagée. Dès l'entrée, les volumes et les rangements séduisent : hall accueillant avec placard, buanderie/cellier, dressing indépendant. L'espace de vie, généreux et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine séparée, entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia. L'espace nuit, bien distinct, dessert une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux chambres confortables dotées de rangements intégrés. WC indépendant. L'ensemble offre des prestations soignées et actuelles : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, moustiquaires, porte blindée, interphone et fibre optique. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, crèche, axes autoroutiers), tout en conservant un cadre paisible. La résidence, fermée par portail automatique, dispose également d'un local à vélos et offre un stationnement aisé. Aucun travaux à prévoir : isolation et façade récemment rénovées, chaudière neuve. Un atout d'exception sur le secteur : un garage privatif de 18,70 m2, véritable privilège à la vente. À propos de la copropriété :
DPE réalisé le 16/10/2024 Classe énergie : C (142) Classe climat : C (29) Estimation annuelle : entre 925 EUR et 1 251 EUR (base 2021)
Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Référence annonce : 219958 Honoraires à la charge du vendeur Contact : votre conseiller L'Immobilier Réuni 07.61.62.44.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
87.37 m²
2 964 €
5 m²
29 m²
4
2
1
1
2 sur 4
08/04/2026
1971
Est
1 (5 m²)
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (171 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MURCIA
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