Vente maison 7 pièces

710 520 €

Résidence Tourisme Campagne

Lectoure 32700

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Vue d'ensemble Profitez de la tendance croissante des séjours uniques en 'tiny home' avec cette merveilleuse opportunité d'acquérir une maison familiale principale et une activité commerciale avec revenu annuel en possédant votre propre lieu de vacances insolites avec une maison principale et 5 hébergements vacanciers insolites. Imprégnez-vous des vues et savourez la vie rurale au c?ur de la magnifique campagne du Gers tout en développant une activité commerciale grâce à une destination touristique établie. Le site comprend cinq styles différents de maisons de vacances et une piscine. Situé sur six hectares de terrain privé avec des bois et de jolis jardins, le nouvel acheteur peut vivre sur place dans une maison spacieuse qui sert également de réception et de restaurant commun. Vous et vos invités pourrez également profiter des vues depuis une grande piscine clôturée et un jacuzzi couvert, et pour les plus jeunes visiteurs, il y a une aire de jeux. L'emplacement de la propriété dans le nord de la région, non loin de Lectoure, est idéal pour les touristes à la recherche d'une base privée et paisible offrant 'quelque chose de différent'. L'aéroport de Toulouse est à seulement 1,5 heure d'une région de plus en plus populaire auprès des visiteurs du monde entier. Les hébergements de vacances La propriété comprend deux styles différents d'hébergements insolites. Pour le style studio 'tiny home', chaque centimètre carré d'espace a été optimisé et à l'extérieur se trouve une charmante véranda avec des tables et des chaises, offrant une vue imprenable sur des kilomètres de campagne. Il y a une salle de douche et la cuisine est bien équipée avec une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un micro-ondes. Pour une chaleur supplémentaire et pour ajouter à l'ambiance cosy, il y a même un petit poêle à bois. À l'inverse, pour les journées et les nuits chaudes d'été, il y a la climatisation. Deux résidences plus spacieuses en bois offrent un hébergement pratique et agréable de deux chambres, parfait pour les couples et les familles. Ces chalets disposent de grandes terrasses couvertes avec des vues vraiment remarquables sur les collines ondulantes et une mosaïque de champs agricoles. Il y a le chauffage et la climatisation, et chaque chalet dispose d'un jardin privé ombragé offrant l'espace parfait pour se reposer et se détendre. La maison principale La maison sert actuellement de résidence principale pour le propriétaire ainsi que de réception pour accueillir les invités et leur servir des repas. Il y a une cuisine professionnelle équipée avec des cuisinières en acier inoxydable robustes, des tables de préparation et des étagères, ainsi qu'un garde-manger et une buanderie séparée. La cuisine mène à une grande salle à manger et de là, vous pouvez accéder à trois chambres doubles de bonne taille avec rangement et une grande salle de bains moderne avec lavabo, cabine de douche et baignoire. Il y a aussi des toilettes séparées. De l'extérieur, une porte partiellement vitrée mène à un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois ainsi que la climatisation. L'espace offre aux propriétaires actuels une intimité loin des invités et de là, des escaliers mènent au premier étage où se trouvent deux chambres doubles. Un jardin magique! Les propriétaires actuels sont des jardiniers passionnés et ont pris grand soin d'établir de jolis parterres plantés, des arbustes à fleurs et une configuration qui maximise les bois et offre à chaque maison de vacances de l'ombre et de l'intimité. La piscine avec vue est un ajout bienvenu dont les invités de tous âges peuvent profiter, en plus du jacuzzi installé dans sa propre petite maison en bois. L'aire de jeux pour enfants avec balançoires et toboggans ajoute aux activités amusantes. La propriété comprend également un grenier spacieux, deux garages et un hangar pour un rangement supplémentaire. Informations techniques MAISON PRINCIPALE Maison en brique 5 chambres (radiateurs électriques plus climatisation) Salon + salle à manger + réception Cuisine professionnelle Grenier Poêle à bois 36 panneaux solaires sur le toit Double vitrage ADSL (fibre possible) 2 garages 1 hangar Piscine avec alarme et clôture Aire de jeux pour enfants **STUDIOS X 3** Lit double Salle de douche et WC Chauffage/climatisation réversible Poêle à bois Jardin privé **2 chalets 2 chambres Salle de douche et WC Chauffage/climatisation réversible Jardin privé

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)