Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Bar - Restaurant avec Licence IV Theix-Noyalo (10 min de Vannes)
Le Rouzic Immobilier by ORIZON Patrimoine vous propose à la vente ce bar-restaurant avec Licence IV, idéalement situé sur la commune de Theix-Noyalo, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité.
L'établissement, récent et en très bon état, développe environ 300 m² et comprend une salle de 70 couverts, un espace bar avec arrière salle de jeux, une cuisine professionnelle récente, une réserve, des sanitaires ainsi qu'une grande vitrine d'angle. Une terrasse de 60 m² exposée Sud-Est complète l'ensemble.
Réputé pour sa cuisine maison élaborée à partir de produits frais sélectionnés, il bénéficie d'une clientèle fidèle, renforcée par de nombreuses animations (concerts, tournois de fléchettes, associations locales). L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 320 000 , réparti entre 70 % restauration et 30 % bar, avec un EBE d'environ 10 %. Quelques postes de charges peuvent être optimisés rapidement afin d'améliorer encore la rentabilité.
Loyer : 2 127 /mois Charges comprises. Bail 3/6/9 jusqu'en janvier 2029 incluant un appartement de fonction T7 avec 6 salles d'eau (une par chambre) à l'étage, permettant de faciliter la gestion RH.
Fermeture le samedi toute la journée ; 4 semaines de congés annuels.
Une belle opportunité de reprise, saine et clé en main, dans une commune dynamique aux portes de Vannes.
Restauration
300 m²
509 €
9 %
Oui
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