Vente boutique

179 850 €

RESTAURANT SALON DE THE TERRASSE DE 40 PLACES VILLAGE

Mougins 06250

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).

Cède fonds de commerce de restaurant de jour, avec activité de salon de thé au centre du coeur de vie d'un village prospère du moyen pays cannois.
Etablissement idéalement agencé, équipé de matériel professionnel, et, d'une extraction conforme aux besoins de la profession.
Petit plus : une terrasse de plus de 20 places, en partie sous arcade, en partie ensoleillée. Non soumise à redevance ni autorisation, car inclus dans le bail et faisant partie intégrale des locaux.
Et une seconde, soumise à redevance et autorisation (300EUR/an) d'une capacité de 20 couverts également.
 
Une affaire nette et pérenne, cédée pour cause d'évolution de projet professionnel.
 
Données financières :
- chiffre d'affaires 2025 de plus de 220 000 EUR HT.
- EBE retraité de plus de 45 000 EUR sur une tête (71 kEUR sur 2 têtes).
- Loyer annuel de 16 203 EUR, soit 1 350.25 EUR HT mensuel.
- charges de copropriété d'environ 700 EUR/an.
- taxe foncière à la charge de l'exploitant.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 179 850 EUR.
Prix de vente net vendeur de 165 000 EUR.
Honoraires du cabinet Cessiopro de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.
 
Conditions nécessaires :
- expérience de plus de 5 ans dans la profession, idéalement en cuisine.
- apport personnel de 70 000 EUR.
 
Dossier complet et informations complémentaires après premier entretien téléphonique, avec notre consultante en charge du dossier, et signature d'un mandat de recherche.