Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
À LOUER MURS DE RESTAURANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ, MOBILIER ET CUISINE
A la sortie d'autoroute de Saulce sur Rhône, Montélimar Nord, murs de restaurant anciennement Courte Paille. Sur 2 663m2 de terrain clos, un bâti de 320m2 répartis sur 2 niveaux, 1 RDC surélevé et 1 R-1 en niveau de RDC. L'environnement se situe en bordure de RN7 et à 20m de deux hôtels (IBIS et KB) et à 400m de deux autres hôtels. Été comme hiver la RN7 compte un fort passage. En RDC, la salle de restauration est accessible par escalier et par rampe permettant l'accès PMR. En réception 138m2 accueillant 100 couverts avec une salle principale avec cheminée de 92m2 et deux salles hémisphériques vitrées de 43m2 chacune. Hall d'entrée, WC PMR et cuisine de 25m2 avec extraction 450mm, tout le mobilier de restauration et tout le matériel de cuisine est inclus dans la location. En R-1 qui équivaut au RDC parking relié par escalier et passe plat, salle plonge 19m2, salle chambre positive 29m2 avec 4 chambres, salle chambre négative 8m2 équipée, 2 vestiaires, douches, débarras. Là aussi, tout le matériel de qualité est loué avec les locaux. Très visible, forte capacité de parking clos, établissement prêt à repartir immédiatement.
Location avec possibilité de loyer progressif sur un bail 3/6/9 Loyer mensuel 3 500 HT HC soit 42 000 HT HC par an Charges environ 600 par an Taxe foncière 900 charge locataire
Frais d'agence 15% HT HC 6 000 charge bailleur Frais d'agence 15% HT HC 6 000 charge preneur
LES MURS PEUVENT ÊTRE VENDUS AU PRIX DE 620 000 NET VENDEUR FRAIS D'AGENCE HT CHARGE ACQUÉREUR 20 000
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 000 à la charge du locataire. Provision sur charges 50 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
