Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL PARIS 13e rue Françoise Dolto 75013 Paris Descriptif du bien Situé rue Françoise Dolto, dans le 13e arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d'une surface totale de 230 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le bien dispose d'un conduit d'extraction et d'une aire de livraison en sous-sol, offrant des possibilités d'exploitation variées. Désignation du lot de copropriété Lot n°160 : Au rez-de-chaussée : un local commercial et un dégagement. En sous-sol : une aire de livraison et un sas avec escalier et monte-charge reliant les deux niveaux. Surfaces Rez-de-chaussée : 185 m². Sous-sol : 45 m². Surface totale : 230 m². Activités envisageables Grâce à sa superficie, à son emplacement et à la présence d'un conduit d'extraction, ce local peut convenir à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations administratives, de la destination contractuelle et des contraintes techniques : Restaurant, brasserie ou établissement de restauration. Restaurant de spécialités, cuisine du monde ou concept de restauration à emporter. Traiteur, laboratoire de préparation culinaire ou activité de production alimentaire. Épicerie fine, commerce alimentaire spécialisé ou supérette de quartier. Salle de sport, studio de fitness ou espace de bien-être. Micro-crèche ou structure d'accueil de jeunes enfants Showroom, concept-store ou commerce spécialisé. Centre de formation, espace professionnel ou activité de services. Le sous-sol et son aire de livraison constituent un atout pour les activités nécessitant du stockage, de la logistique ou des espaces annexes. Conditions de commercialisation Disponibilité : immédiate. Loyer annuel : 84 000 HT HC. Impôt foncier : à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Charges et frais à la charge du preneur Charges de copropriété : environ 4 900 par an. Impôt foncier : environ 8 000 par an. HONORAIRE AGENCE : 30% Loyer annuel Un emplacement parisien au potentiel commercial Ce local de grande superficie offre une configuration adaptée à de nombreux projets professionnels. Sa surface en rez-de-chaussée, son sous-sol avec monte-charge et son conduit d'extraction permettent d'envisager aussi bien des activités commerciales que des concepts de restauration ou de services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. MEIMOUN Jérémy 0624327822
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 21 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
