Vente

69 000 €

RESTAURANT AVEC APPARTEMENT DE FONCTION

Troyes 10000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 81000 euros).

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT A TROYES.

Impossible de passer à côté.

Implanté sur un axe ultra fréquenté de Troyes, à deux pas de la gare SNCF et des transports, ce restaurant capte naturellement un flux continu de clients. Visibilité maximale, stationnement immédiat, environnement vivant : ici, tout est réuni pour performer.

Dès l'entrée, le potentiel saute aux yeux.

Le local commercial d'environ 100 m² offre une configuration idéale :
Un espace bar accueillant
Une cuisine opérationnelle
Deux belles salles de restauration à l'ambiance chaleureuse
Une terrasse extérieure sur rue, véritable aimant à clientèle
Cerise sur le gâteau : un four à bois déjà en place, prêt à être relancé pour donner une identité forte à votre concept (cuisine traditionnelle, pizzeria, bistronomie…).

Au-dessus un appartement de fonction de 100 m² complète parfaitement l'ensemble. Confort de vie + optimisation des charges : un combo gagnant pour un exploitant.
Pourquoi c'est une opportunité rare ?
Parce que ce type d'emplacement, avec autant de visibilité et de potentiel, ne reste jamais longtemps sur le marché.
Idéal pour un professionnel ambitieux souhaitant créer une adresse incontournable à Troyes.