Avec son emplacement stratégique sur la route des vins, cette maison alsacienne, avec son charme de l'ancien, prend place au coeur du village d'Andlau, sur la place principale du village.
Exploité en restaurant et en usage d'habitation, celui ci était en activité jusqu'au départ récent à la retraite de son propriétaire.
Composé d'un fonds de commerce et de murs, il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée une grande salle de restaurant, avec 40 couverts, une cuisine, un cellier, et une terrasse extérieure pouvant accueillir 40 couverts également. Deux entrées, une à l'avant et une derrière la salle de restaurant sont exploitables. Présence de la licence IV
Un escalier nous mène au premier étage composé d'une entrée, de trois pièces, une cuisine et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un appartement de deux pièces, une cuisine, une salle de bains avec lavabo et toilettes Au troisième et dernier niveau, un studio avec sa salle d'eau composée d'une douche, d'un lavabo et d'un toilette.
Cette maison pourra être exploitée selon les envies de ses nouveaux propriétaires.
A l'extérieur, une grande terrasse et de nombreuses places publiques de stationnement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1337.00 et 1809.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
250 m²
1 640 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah KOSMAN
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