KIEC (king Immobilier Entreprise et Commerce) vous propose les murs et le fond de commerce d'un restaurant installés dans une demeure de charme inscrit dans un domaine dont le cadre est à la fois calme, romantique et bucolique sur les bords de Marne. Ce bien se compose, dans un parc de 1 500 m2, d'une bâtisse de 436 m2 comprenant une partie restauration, une partie pouvant être aménagée en chambres d'hôtes ou hotellerie et d'un appartement privatif. La partie restauration, titulaire de la licence IV, dispose à l'intérieur de la demeure d'une 1ere salle de réception de 63 m2 dans une ambiance feutrée avec une cheminée accompagné d'un bar (26m2) et d'un espace toilette. A l'extérieur une deuxième salle de réception (80m2) avec un espace toilette accompagnée d'une terrasse en bord de Marne sous des platanes majestueux. L'arrimage de péniches est possible pour une arrivée tout aussi majestueuse. Elle possède une cuisine spacieuse et très bien équipée (50m2). Les 3 salles peuvent servir 180 couverts par service. La partie appartement privative (87 m2), avec un accès indépendant, se compose d'une chambre avec un dressing donnant sur une véranda et une terrasse, d'une deuxième chambre, une salle de bain, une cuisine et un bureau. La dernière partie composée de 6 chambres pour le personnel ainsi qu'une partie non exploitée peut faire l'objet de travaux pour être aménagée en chambres d'hôtes ou l'ensemble pouvant être transformé en hôtellerie haut de gamme. Une cave de 28 m2 et un garage de 20 m2 complète ce bien. Un domaine prêt à l'exploitation, idéal pour restaurateur, hôtelier ou investisseur 'Un domaine à exploiter, un avenir à bâtir' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
437 m²
7 114 €
23/04/2025
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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