Christophe LAMAZERE, une Exclusivité BSK Immobilier !
Restaurant Ô Canard Toquet d'Urdens à Vendre - Murs et Fonds de Commerce ! une institution culinaire connue, réputée et appréciée des gourmets et professionnels, idéalement situé au c?ur du Gers (32), près de Fleurance (3,5 km). Ce bien d'exception inclut les murs et le fonds de commerce + 1 appartement T3, offrant une solution clé en main pour une reprise immédiate.
Implanté dans le charmant village d'Urdens, ce restaurant traditionnel modernisé jouit d'une activité continue depuis plus de 40 ans, preuve de sa pérennité et de son succès. Le Canard Toquet est une référence pour le bien-manger dans le Gers, proposant une cuisine savoureuse et authentique qui ravit une clientèle fidèle tout au long de l'année.
Le restaurant bénéficie d'un excellent chiffre d'affaires et d'un excédent brut d'exploitation de bon niveau, attestant de sa rentabilité. Sa clientèle est diversifiée : une clientèle d'affaires fidèle le midi, une clientèle locale le soir et une importante clientèle touristique durant la saison, attirée par le charme du Gers, sa gastronomie et son art de vivre.
Atouts et Équipements de Qualité Supérieure
Ce restaurant en vente est un outil de travail directement opérationnel et aux normes, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de :
Une cuisine professionnelle récente entièrement équipée (four professionnel, refroidisseur, saladette, mise sous vide, lave-vaisselle professionnel, chambres froides...), garantissant une production efficace et conforme.
Une salle de restaurant chaleureuse de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable, avec une cheminée fonctionnelle pour des dîners intimistes ou repas d'affaires.
Un comptoir-bar accueillant.
Une salle de réception supplémentaire de 50 couverts, idéale pour les événements privés ou professionnels.
Deux terrasses totalisant 50 couverts, parfaites pour profiter des douces soirées du Gers.
Deux WC dont un accessible PMR.
Licence 3 en cours de validité.
Logement de Fonction et Potentiel Locatif
Le local commercial est vendu avec son logement de fonction attenant (Type 3 de 70 m²). Cet appartement rénové avec 2 chambres, traversant, climatisé et en double vitrage, est habitable immédiatement sans aucun travaux. Il offre de multiples possibilités :
Logement du propriétaire repreneur.
Logement pour un salarié, facilitant le recrutement.
Opportunité de revenus locatifs supplémentaires.
Environnement et Commodités
Situé dans un secteur sans concurrent direct notable à moins de 5 km pour la restauration du soir, le restaurant jouit d'une position privilégiée.
Raccordé au tout à l'égout, climatisé, propre et fonctionnel.
Parking facile et spacieux (20 places) pour la clientèle.
Proximité de Fleurance, ville dynamique du Gers, offrant accès aux services et facilités.
Accompagnement et Informations
La chef et propriétaire actuelle propose un accompagnement à la reprise, assurant une transition en douceur et la pérennité de l'activité.
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Cette annonce référence 302328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.
Prix du bien : 279 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 270 630,00 €
Honoraires TTC : 3,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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