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327 000 €

Restaurant italien avec patio privatif Secteur d'Aubagne

Aubagne 13400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

Restaurant italien avec patio privatif Secteur d'Aubagne

Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clé en main
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée.
Surface & configuration
?     Surface totale : 236 m2 (176 m2 de surface intérieure + 60 m2 de terrasse patio privative )
?     140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur
?     Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir
?     Cuisine professionnelle et matériel complet inclus.
Chiffres clés (exercice 2024)
?     Chiffre d'affaires : 447 305 EUR EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié)
?        Loyer très modéré : 12 859 EUR HT/an, incluant terrasse
?     Faible niveau de charges (3 670 EUR/an)
?     Bail 3/6/9 récent.
Exploitation & potentiel
?     Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis
?     Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir
?        Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises

Prix  327 000EUR  Honoraires compris de  7% TTC soit 5.83% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.