Restaurant premium avec emplacement exceptionnel au coeur des
La Clusaz 74220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 900000 euros).
EXCLUSIVITE EXPERTIMO
Le restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des pistes, dans un environnement touristique de premier plan.
L'établissement séduit par son identité forte : un concept mêlant élégance contemporaine, authenticité alpine et qualité de réception, dans un cadre chaleureux avec une vue remarquable sur les montagnes.
Un établissement clé en main , le restaurant dispose d'un outil de travail complet et parfaitement adapté à une activité de restauration qualitative :
Surface totale : 400 m2 + terrasses Capacité intérieure : 100 places Capacité extérieure : 80 couverts Places de stationnement en sous-sol, dont 2 aménagées en réserves de boissons
Positionnement & potentiel :
Ce restaurant propose une cuisine raffinée dans une ambiance à la fois chic et décontractée, avec une clientèle composée de vacanciers, résidents secondaires, clientèle locale et amateurs d'expériences gastronomiques. L'exploitation actuelle privilégie la haute saison, laissant un potentiel d'optimisation pour un repreneur souhaitant développer :
les périodes d'ouverture ; le service du midi ; l'événementiel ; les privatisations ; l'activité hors saison.
Chiffre d'affaires HT :
2024 : 1 400 000 EUR 2025 : 1 600 000 EUR
EBE :
2024 : 100. 000 EUR 2025 : 80.000 EUR
La variation de l'EBE s'explique par les choix d'exploitation et la structure de charges de l'établissement. Le chiffre d'affaires démontre toutefois la capacité du restaurant à générer un volume d'activité significatif dans un emplacement premium.
Conditions locatives :
Bail commercial 9 ans
Loyer annuel : 80 000 EUR HT/an Une opportunité rare
Un restaurant bénéficiant : d'un emplacement recherché en station internationale , d'un cadre exceptionnel , d'une forte identité commerciale , d'une clientèle établie , d'un potentiel de développement important .
Dossier complet disponible après premier échange. Prix HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Photos non contractuelles visuels d'illustration IA - Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle no CPI 8401 2018 000 024 015 Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le no91412690.
Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
472 m²
2 067 €
8.40 %
Oui
Oui
Oui (400 lots)
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