Retour à la vente - T4 duplex d'exception en dernier étage ave
Sèvres 92310
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Honoraires à la charge du vendeur.
T4 duplex dernier étage avec terrasse Sèvres (92)
Situé à Sèvres, dans un environnement privilégié entre ville et nature, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare à proximité immédiate des commerces, des transports et du Domaine de Saint-Cloud. Au sein d'une résidence issue de la réhabilitation d'un immeuble emblématique, ce bien se situe au dernier étage en duplex et offre un cadre de vie haut de gamme, alliant cachet architectural et prestations contemporaines.
Ce T4 développe une surface habitable de 88 m². À l'étage supérieur, la pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 33 m² offre un espace lumineux, prolongé directement vers l'extérieur. L'espace nuit, au niveau inférieur, comprend trois chambres bien agencées, offrant une organisation fluide et fonctionnelle.
Le bien dispose également : de deux salles d'eau de deux WC d'une entrée spacieuse de rangements intégrés Un extérieur rare en dernier étage Terrasse d'environ 22 m²
? Un véritable espace de vie extérieur, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un cadre privilégié.
Une résidence haut de gamme
Résidence sécurisée avec accès contrôlé Rooftop partagé avec vue sur Paris et La Défense Parkings avec bornes électriques Local vélos
? Une approche mêlant patrimoine, modernité et performance énergétique.
Prestations
Parquet contrecollé en chêne Carrelage grand format Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Équipements de grandes marques Domotique (chauffage, volets, éclairage) Chauffage performant
Accessibilité & cadre de vie
Métro ligne 9 Pont de Sèvres à environ 11 minutes à pied Tramway T2 à proximité Gare Sèvres Rive Gauche accessible rapidement Future ligne 15 du Grand Paris Accès rapide à Paris et La Défense
? Un emplacement offrant un équilibre rare entre accessibilité et qualité de vie.
Les + du bien
? Duplex dernier étage ? Terrasse plein ciel ? 3 chambres ? Résidence haut de gamme ? Environnement premium ? Fort potentiel patrimonial
Un bien rare offrant confort, extérieur et standing, idéal pour une résidence principale aux portes de Paris.
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
