Retour à la vente - T5 duplex dernier étage terrasses proche R
Noisy-le-Grand 93160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez ce superbe 5 pièces duplex en dernier étage, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs, idéal pour une vie de famille confortable aux portes de Paris.
? L'appartement D'une surface habitable de 106 m², ce bien se compose de : Un séjour / cuisine lumineux 4 chambres (dont une suite possible) 2 salles de bain 2 WC Nombreux rangements Distribution sur 2 niveaux (esprit maison) ? Surface habitable : 106 m²
? Des extérieurs rares et exploitables
? 2 grandes terrasses + balcon Terrasse 1 : ?31 m² Terrasse 2 : ?22 m² Balcon : ?5 m² ?? Plus de 50 m² d'extérieur au total
? Parfait pour : repas en famille espace détente coin enfants / télétravail extérieur ? Une résidence moderne et qualitative Résidence récente de standing Ascenseur Parking en sous-sol Matériaux de qualité Cuisine équipée (Mobalpa) Menuiseries aluminium ? Un emplacement recherché (gros point fort)
Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne : commerces et services à proximité écoles et équipements environnement agréable à vivre ? Transports & accessibilité
? À seulement 10 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne Accès rapide à Paris (Nation en ~15 min) Connexion directe La Défense / Châtelet Accès rapide A4 / A86 ? Un emplacement idéal pour les actifs
? Pourquoi ce bien est une opportunité
? Dernier étage = rareté ? Duplex = confort + séparation des espaces ? Extérieurs multiples = vrai différenciateur ? Proximité RER A = forte demande ? Parfait résidence principale ou investissement patrimonial
? Un bien familial complet, rare sur le marché, avec un fort potentiel de valorisation.
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012 / RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
