Tom Dureux vous propose cet appartement en rez-de-chaussée situé à Pouilley-les-Vignes (25115), à 7 minutes de Besançon.
CHARME DE L'ANCIEN AVEC UNE CHAMBRE SPACIEUSE Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la grande véranda qui comble l'espace de lumière et offre un accès direct aux pièces de vie. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et authenticité. Le salon-salle à manger invite à la convivialité et aux moments de partage. Le couloir dessert une spacieuse chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Système de chauffage au fioul.
ESPACE DE STOCKAGE En complément, vous profiterez d'une cave voûtée d'environ 50m2, idéale pour le stockage et un garage permettant de stationner une voiture.
EXTERIEURS Un jardinet de près de 150 m2, ainsi que deux balcons permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
SECTEUR RECHERCHE Implanté dans un environnement apprécié pour son calme et ses services, ce bien bénéficie d'une situation idéale à seulement dix minutes de Besançon. Vous profiterez d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, avec le Supermarché U accessible en seulement deux minutes.
Découvrez tout le potentiel de cet appartement et projetez-vous grâce à la visite virtuelle. Tom vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 et 3420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom DUREUX Carte T CPI70032024000000002 RCP GAN multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VA2320
97.85 m²
1 533 €
22 m²
3
1
1
1
130.00 € / mois
1850
Est
Nord
Oui
2
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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