Rez-de-jardin 2024 avec double box et piscine rooftop
Villeneuve-Loubet 06270
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Vivez dans un cadre de vie exceptionnel, au calme et à deux pas de toutes les commodités.
Dans une résidence de standing livrée en 2024, découvrez ce superbe 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin, prolongé par une terrasse de 20 m² et un jardin privatif de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un appartement pensé pour votre confort
? Séjour lumineux de 26 m² avec cuisine équipée haut de gamme, véritable pièce de vie conviviale où l'on respire, idéale pour recevoir famille et amis.
? Deux chambres spacieuses (10 m² et 13 m²) donnant directement sur la terrasse pour une continuité dedans/dehors agréable au quotidien.
? Aménagements intérieurs réalisés avec soin (valeur : 45 000 €) : climatisation réversible, électroménager premium, placards aménagés, borne de recharge pour voiture électrique, porte de garage motorisée, jardin paysager.
? Double box fermé en sous-sol, rare et pratique, accessible directement par ascenseur.
? Aucun travaux à prévoir : vous emménagez clé en main, en toute sérénité.
Une résidence où il fait bon vivre
? Résidence sécurisée, quasi neuve et aux normes PMR, garantissant une accessibilité totale à tous vos proches.
? Véritable joyau : une piscine rooftop à débordement avec vue panoramique à 360°. Imaginez-vous installé sur un transat, admirant la Marina et la Méditerranée, profitant d'un bain de soleil dans une atmosphère de détente et de calme absolu.
? Copropriété saine et bien gérée : charges équilibrées (140 €/mois), règlement clair, standing préservé grâce à une harmonie architecturale garantie (façades, extérieurs, tranquillité).
Localisation idéale
À moins de 10 minutes à pied : plages, gare, commerces, services médicaux et transports. Tout est accessible facilement pour un quotidien pratique et agréable.
Un emplacement stratégique pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Une opportunité rare
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une qualité de vie.
Un bien quasi neuf, déjà aménagé avec goût, offrant confort, modernité et convivialité, dans un cadre privilégié qui valorise chaque journée.
C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir ce bel appartement, qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous.
Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 84 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
62 m²
7 565 €
3
2
1
1
2024
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Françoise POPA
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