Rez-de-jardin contemporain et son extérieur intimiste au coeur de Monplaisir
Lyon 69008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé en plein coeur du prisé quartier de Monplaisir, dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce rez-de-jardin offre une surface habitable de 92 m², prolongée par un espace extérieur privatif de 35 m². Cet appartement, configuré en quatre pièces dont trois chambres, bénéficie d'une rénovation aboutie, dévoilant un lieu de vie clé en main où aucun travaux n'est à prévoir. L'espace intérieur s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie décloisonnée. Le salon, aux teintes chaleureuses et actuelles, s'intègre naturellement à la salle à manger. La cuisine ouverte, dotée d'un bel îlot central et d'équipements modernes, allie fonctionnalité et convivialité. De grandes baies vitrées baignent cet espace de lumière tout en assurant une transition fluide vers la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres soigneusement agencées, dont deux chambres d'enfants aux atmosphères douces et une chambre parentale épurée disposant de rangements. La salle de bain, refaite à neuf avec des matériaux de qualité, présente une spacieuse douche à l'italienne et des finitions élégantes. L'extérieur se révèle être un atout majeur pour ce bien urbain. Le jardin, végétalisé et intimiste, s'accompagne d'une agréable terrasse en bois. Aménagée avec soin, elle accueille un espace salon propice à la détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude au sein de ce secteur calme et recherché. Ce cocon de verdure offre un cadre de vie privilégié et serein. Pour parfaire le confort de ce lieu, un garage est proposé à l'acquisition en sus du prix de vente, au tarif de 30 000 euros. Cet appartement conjugue avec équilibre la vie citadine et la tranquillité d'un environnement préservé. Sa rénovation impeccable et son emplacement stratégique en font un bien singulier et résolument atypique sur le marché de l'immobilier lyonnais. Un véritable coup de coeur prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : 120 lots dont 39 lots d'habitation Charges annuelles : 1727 euros Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1270 euros et 1770 euros par an. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 120 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1727 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
