SAINT-GÉLY-DU-FESC SUPERBE T4 DE STANDING EN REZ-DE-JARDIN Dans un environnement privilégié de Saint-Gély-du-Fesc, hyper centre, découvrez ce magnifique appartement T4 de 105 m², alliant confort, élégance et prestations haut de gamme. Situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste d'un seul étage, ce bien rare offre une superbe pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale, chacune ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable prolongement de l'habitat avec un jardin privatif de 206 m² ainsi qu'une grande terrasse de 73 m², parfaits pour partager des moments de convivialité ou simplement profiter du calme environnant. Côté prestations, tout a été conçu pour votre confort : climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, volets roulants électriques centralisés, finitions soignées et équipements de qualité. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement, à seulement quelques minutes de Montpellier, toutes commodités à pied. Cinéma Megarama, pôle santé, grandes surfaces et loisirs.
Contact: Karina: O7 52 58 72 22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105.3 m²
6 315 €
41 m²
4
3
2
22/09/2026
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
5
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karina Baiamonte
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