Rez-de-jardin dans une résidence cossue et prisée avec tennis et piscine
Charbonnières-les-Bains 69260
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé à Charbonnières-les-Bains, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cet appartement en rez-de-jardin de 122 m² bénéficie d'un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et sérénité. Logé au sein d'une résidence haut de gamme avec piscine et cous de tennis, il dispose d'un jardin privatif de 270 m² orienté sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une circulation fluide entre la cuisine ouverte, l'espace repas et le salon. Les grandes baies vitrées offrent une vue apaisante sur le jardin tout en assurant une luminosité naturelle. L'espace nuit offre deux chambres dont une suite disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle de bain vient parfaire l'agencement. La distribution pensée pour offrir à la fois le confort et l'intimité, avec des espaces optimisés et une atmosphère chaleureuse. Le tout a récemment bénéficié d'une rénovation soignée, mêlant matériaux de qualité et tonalités douces. Appartement coup de coeur au sein d'une copropriété prisée, ce bien élégant et fonctionnel, où volumes généreux, prestations qualitatives et calme s'harmonisent avec un extérieur verdoyant. Garage PMR et cave inclus. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1560 euros et 2180 euros Contact : Nina : 06 63 64 85 63 Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.
