Rez-de-Jardin T2 de 43m² refait à neuf - Avenue de la Table de
Francheville 69340
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente en exclusivité cet appartement refait à neuf en 2022, de type T2 de 43m² avec une terrasse et un jardin de 64m² exposé Sud-Ouest.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces avec un beau jardin situé au sein d'une petite copropriété familiale et sécurisée de 2010.
Il se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte de 23m² ouvrant sur une terrasse et un grand jardin de 64m². - Une chambre avec placard intégré et donnant sur la terrasse. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été refait à neuf en 2022 et tout le mobilier présenté peut rester.
Double vitrage.
Parking collectif disponible dans la copropriété. Un garage en sous-sol est disponible en sus.
Charges : 95 comprenant l'entretien des espaces communs, du garage, des poubelles et de l'éclairage.
Taxe foncière : 725
Les atouts :
- Grand Jardin avec terrasse - Refait à neuf - Lumineux - Calme - Exposition Sud-Ouest - Garage en sous-sol - Mobilier de standing
Concernant la copropriété :
Petite copropriété familiale de 2010 composée de 40 lots, principalement des propriétaires occupants. Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Cet appartement idéalement situé à la limite entre Tassin, Francheville et Craponne offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, boulangeries, supermarché, Intersport, etc.
Il est très aisé de se rendre dans le centre de Lyon en passant par Gorge de Loup avec les bus C22 et C24 à l'arrêt 'Hôpital Antoine Charial' à seulement 1 minute à pied de l'appartement.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
