Cédric et Floriane Célis Immobilier, du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cet appartement d'environ 85m2 avec jardin d'environ 192 m2 au centre de Vénissieux. Mieux qu'un appartement classique, ce rez-de-jardin, vous permettra de profiter d'un extérieur spacieux pour vos enfants ou tout simplement pour vous détendre. Idéalement situé au centre de Vénissieux, ce bien vous offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager de beaux moments. Vous disposez également de 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement. Appelez Cédric pour des renseignements complémentaires, ou prenez rendez-vous pour une visite ! Autres informations : Séjour climatisé Cuisine équipée Charges de copropriété : environ 110EUR/mois DPE réalisé le 16/07/2025 : Classe C (137 kWh/m2/an) | GES : Classe C (22kgCO?/m2/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1180 EUR et 1670 EUR (indexation 2021-2022-2023, abonnement inclus). Taxe foncière : XXXEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR
Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
86 m²
3 256 €
4
3
1
1
110 € / mois
2001
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric Cédric GAUTIER
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