Découvrez cette charmante maison familiale de 122 m² habitable idéalement située à Rezé. Le bien se compose de 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, une cuisine séparée attenante au vaste salon-séjour lumineux (34m²), agrémenté d'un insert, s'ouvre sur une véranda, offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Cette maison, non mitoyenne, s'érige sur un magnifique jardin paysagé et clos de 1104 m², créant ainsi un véritable havre de paix en plein air. De plus, une grande terrasse, un garage (24 m²) et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble.
Bien qu?en parfait état, un rafraîchissement est à prévoir pour la mettre au goût du jour. Cependant, elle possède un potentiel considérable pour devenir le foyer idéal pour une famille. Son emplacement recherché et son cadre verdoyant en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à concilier espace, confort et tranquillité.
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 197 kWh/m²/an (D)
Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 6 Kg co2/m²/zn (B)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 354067 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
122 m²
3 033 €
34 m²
1104 m²
6
4
1
1
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien TATIBOUET
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