Riedisheim centre, Superbe maison alsacienne de 150 m²
Roquefort-des-Corbières 11540
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Riedisheim Au coeur du village, dans une rue calme
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison alsacienne à colombage offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement centrale.
Cette spacieuse et authentique Alsacienne vous propose :
Au rez-de-chaussée, Une entrée accueillante dessert, une pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct à la terrasse extérieure, une cuisine équipée avec espace repas et un passe-plat ouvert sur la pièce de vie, une pièce avec placard intégré, donnant accès au WC séparé et à une spacieuse salle de bain.
Au 1er étage, Un agencement en demi niveaux, un espace mezzanine, un grand salon privilégiant les volumes, avec poutres apparentes et poêle à bois central, deux belles chambres à coucher, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.
Au 2e étage, Une chambre parentale avec plafond cathédrale et dressing intégré.
Au Sous-sol, Une demi-cave bétonnée avec espace atelier et espace chaufferie.
En Annexe, Un Garage avec porte motorisée.
A l'extérieur, Un petit coin de verdure et une terrasse en bois équipée d'un store électrique,
Aspects techniques : Maison alsacienne à colombage Toiture et façade en parfait état Chauffage gaz chaudière basse consommation De Dietrich Poêle à bois Ballon d'eau chaude thermodynamique Isolation intérieure Fenêtres double vitrage Porte d'entrée récente Volets battants Velux avec volets motorisés Garage avec porte motorisée, arrivée d'eau et électricité VMC en place DPE : D Fibre installée Taxe foncière : 962
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Pour les amoureux de l'ancien : attention, coup de foudre garanti ! Poutres, colombages, charme à tous les étages mais sans les surprises du Moyen-Âge. Une alsacienne authentique, cosy, pratique, et qui ne grince même pas quand on lui parle. Bref : l'ancien, mais en version tout confort
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
150 m²
2 000 €
172 m²
6
3
2
2 (séparés)
4.84 %
Individuel gaz
Séparée équipée
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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