Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois. Elle vous séduira par son confort , sa chaleureuse atmosphère et son parfait entretien. Parfaitement isolée, vous apprécierez son grande pièce de vie à lumière traversante ouverte sur la cuisine avec accès à sa terrasse couverte. Le coin nuit séparé est composé de trois chambres, un dressing et d'une salle d'eau équipée également d'une baignoire balnéothérapie.
Ses modes de chauffage et sa ventilation double flux assure un parfait taux d'hydrométrie.
Son jardin parfaitement entretenu et clos abrite une dépendance de 40 m2 pouvant être aménager en appartement indépendant..
Située dans un environnement calme, vous pourrez ainsi profiter des charmes de la vie dans le département des landes au coeur de la nature et sur la route des plages océanes et proches de toutes les commodités.
Il ne vous restera plus qu'à y poser vos valises en toute tranquillité.
DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .82. et 1118 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 407021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
127 m²
2 173 €
1308 m²
4
3
1
1
1
2009
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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