L'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à étage située à Riorges, offrant une surface habitable de 140 m2 sur un terrain de 360 m2. Idéalement située, cette maison se trouve proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, venez profiter d'un espace de vie lumineux et convivial avec un salon ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout est agrémenté d'un poêle à bois, apportant une touche chaleureuse et économique à votre intérieur. Une grande buanderie vient compléter cet espace.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ( une a actuellement une fonction de dressing mais mesure 13 m2) ainsi qu'une salle de bains. Le petit plus fort agréable : un espace détente avec jacuzzi!!!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Thomas VIAL au 06 32 13 94 19 agent commercial immatriculé au RSAC 883 918 948 de Roanne. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1350 et 1900EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 10/10/2024 Honoraires à la charge des vendeurs. mandat 20201381
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
140 m²
1 636 €
360 m²
3
3
1
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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