RITTERSHOFFEN PLAIN-PIED COUP DE COEUR DPE A/A 749 m2
Rittershoffen 67690
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RITTERSHOFFEN PLAIN-PIED COUP DE COEUR DPE A/A 749 m2 TERRASSE PISCINABLE RARE SUR LE MARCHÉ ! Maison de plain-pied prête à vivre, avec magnifique jardin paysagé et DPE A/A Vous rêvez d'une maison où vous n'avez absolument rien à faire, si ce n'est poser vos valises et profiter ? Découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 86 m2, implantée sur un superbe terrain de 749 m2, entièrement clôturé et entretenu avec soin par un paysagiste. Un bien particulièrement rare qui réunit confort, performance énergétique, qualité des extérieurs et potentiel d'évolution. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le véritable coup de coeur se poursuit à l'extérieur... Vous profiterez d'une splendide terrasse neuve et couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une très belle vue sur le jardin. Un endroit parfait pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour savourer un moment de calme dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Et ce n'est pas tout : le terrain est constructible et piscinable ! Un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer une piscine, agrandir ou faire évoluer leur projet à l'avenir. UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT La maison propose une distribution particulièrement fonctionnelle : Une entrée dessert un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, tournés vers l'extérieur. La cuisine récente et entièrement équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez : 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC séparé Un espace technique avec buanderie vient compléter les prestations. CONFORT THERMIQUE & ÉCONOMIES La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Pour les journées plus fraîches de mi-saison, un poêle dans l'espace de vie apporte une chaleur douce et une ambiance particulièrement chaleureuse. Et surtout, un argument devenu incontournable : DPE A / GES A Une excellente performance énergétique qui vous permettra de profiter d'un logement confortable et peu énergivore. DES ANNEXES TRÈS PRATIQUES Vous bénéficiez également d'un grand garage, accessible directement depuis la maison et donnant également vers le jardin. Un carport avec une partie fermée complète les possibilités de stationnement et de rangement. Le terrain est entièrement clôturé. UNE MAISON À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien confortable et évolutif pour les années à venir, cette maison mérite toute votre attention. Un plain-pied avec un aussi beau terrain, une terrasse neuve, un jardin paysagé, un garage et surtout un DPE A/A : c'est une combinaison particulièrement rare. Ne vous contentez pas de regarder les photos... venez découvrir l'atmosphère de cette maison et son magnifique extérieur. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HEIMBURGER Nathalie - EI - NoRSAC: 908489214, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
86.23 m²
3 050 €
749 m²
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1
1
3
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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