Rive-de-Gier Maison d'exception de 144 m2 sur les hauteurs
Rive-de-Gier 42800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Rive-de-Gier Maison d'exception de 144 m2 sur les hauteurs, vue panoramique & cadre privilégié Nichée sur les hauteurs de Rive-de-Gier, cette superbe maison de 144 m2, implantée sur un terrain de 650 m2, offre un cadre de vie rare, alliant vue imprenable, exposition idéale sud / sud-est et environnement verdoyant. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des écoles. Un extérieur pensé pour le plaisir et la convivialité La maison séduit par ses deux belles terrasses, dont une principale offrant une vue exceptionnelle, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille arbres fruitiers, espace potager ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour le rangement du matériel ou les projets de jardinage, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Un garage de 21 m2 complète l'ensemble, ainsi qu'un vaste espace extérieur permettant de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules, un véritable atout pour recevoir famille et amis. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités Édifiée sur trois niveaux, la maison offre une organisation idéale, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir en toute indépendance. Au niveau jardin, une dépendance avec terrasse propose :
Une grande cuisine indépendante et entièrement équipée de 19 m2
Une belle pièce de vie de 21 m2 ouvrant sur la terrasse
Une chambre de 10,90 m2
Une salle d'eau avec WC de 4,20 m2 Un espace parfait pour accueillir des invités, un adolescent, ou envisager un projet locatif.
À l'étage supérieur, accessible par une entrée indépendante, se trouve le logement principal :
Une cuisine indépendante équipée de 11,80 m2, bénéficiant d'une superbe vue
Une grande pièce de vie de 25,75 m2, lumineuse et chaleureuse
Une terrasse avec vue panoramique exceptionnelle
Une salle de bain
Un WC séparé
À l'étage nuit, l'espace est dédié au repos et à l'intimité :
Une chambre parentale avec douche
Deux chambres supplémentaires
Un WC indépendant
Une maison rare, idéale pour une famille et parfaite pour recevoir Cette propriété séduit par son cachet, ses espaces extérieurs, ses vues dégagées et sa configuration unique, idéale pour les moments de partage et de convivialité. Une maison de caractère, pensée pour profiter pleinement de chaque instant. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.
Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3070 EUR et 4210 EUR .
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144.3 m²
2 065 €
25 m²
650 m²
6
4
1
2
4
1945
Sud
Est
5
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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