RIVE-DE-GIER SUPERBE DUPLEX AVEC TERRASSE ET COMBLES AMÉNA
Rive-de-Gier 42800
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Honoraires à la charge du vendeur.
RIVE-DE-GIER SUPERBE DUPLEX AVEC TERRASSE ET COMBLES AMÉNAGÉS DE 43 M2 !
De beaux volumes, une grande terrasse et un agencement plein de possibilités : découvrez ce superbe duplex atypique qui ne manque pas d'atouts !
Idéalement situé à Rive-de-Gier, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien en excellent état développe plus de 121 m2 habitables et 160 m2 au sol, avec des combles entièrement aménagés.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 42 m2, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Ce premier niveau dispose également d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains avec coin buanderie ainsi qu'un second WC.
Le dernier niveau accueille des combles aménagés de 43 m2 au sol, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente.
Côté confort, le bien bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation, un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que des menuiseries aluminium équipées de stores motorisés. De nombreux rangements viennent également compléter l'ensemble.
Autre avantage appréciable : aucune charge de copropriété à prévoir, hormis l'assurance de l'immeuble. Le stationnement est libre et facile dans la rue.
Un bien rare par ses volumes, son agencement atypique et sa superbe terrasse de plus de 42 m2 ! Un appartement familial offrant espace, confort et de nombreuses possibilités, à deux pas de toutes les commodités.
Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 EUR et 1220 EUR . Charges de copropriété : 0 EUR /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 3 lots dans cette copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121.45 m²
1 400 €
5
3
2
2
1 sur 1
1948
Ouest
Nord
1
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HAMELIN DIMITRI
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