RIVE-DE-GIER CENTRE T3 DE PLUS DE 70 M2 RÉNOVÉ AVEC BALCON
Rive-de-Gier 42800
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RIVE-DE-GIER CENTRE T3 DE PLUS DE 70 M2 RÉNOVÉ AVEC BALCON, MEUBLÉ ET SANS CHARGES
Belle opportunité au coeur de Rive-de-Gier ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez cet agréable T3 de plus de 70 m2, entièrement rénové et en excellent état.
Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, le bien bénéficie d'un fonctionnement particulièrement avantageux avec aucune charge de copropriété.
L'appartement offre une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace agréable et fonctionnel au quotidien. Il dispose également de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon, véritable plus pour bénéficier d'un espace extérieur au quotidien.
Autre véritable atout : l'appartement est vendu entièrement meublé, permettant de s'installer immédiatement sans avoir à prévoir l'achat du mobilier. Une caractéristique particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Côté emplacement, vous profitez de toutes les commodités du centre-ville à proximité, tandis que la gare SNCF de Rive-de-Gier est accessible en environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Lyon ou Saint-Étienne.
Un appartement spacieux, entièrement rénové, vendu meublé, avec balcon et sans aucune charge de copropriété : un bien rare et particulièrement complet, aussi agréable pour y vivre que pour investir. À découvrir rapidement !
Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 EUR et 1080 EUR . Charges de copropriété : 0 EUR /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 2 lots dans cette copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70.34 m²
1 365 €
3
2
1
1
1 sur 2
Oui
1948
Est
Nord
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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