Rive-de-Gier Centre T4 atypique de plus de 112 m2 avec ter
Rive-de-Gier 42800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Rive-de-Gier Centre T4 atypique de plus de 112 m2 avec terrasse exceptionnelle de 51 m2
Coup de coeur assuré pour ce bien atypique et plein de charme !
Situé en plein centre de Rive-de-Gier, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe T4 de plus de 112 m2, niché au 1er étage d'un petit bâtiment composé de seulement 8 lots.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution originale et pleine de caractère. Celle-ci dessert une première chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, avant de rejoindre une magnifique pièce de vie de 38 m2, réunissant séjour, salon et cuisine ouverte.
Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : une exceptionnelle terrasse de plus de 51 m2, véritable prolongement de l'appartement. Accessible depuis la pièce de vie par une petite estrade, elle apporte énormément de charme et offre un espace extérieur rare en plein coeur de Rive-de-Gier. Un véritable lieu de vie à aménager selon vos envies, pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement créer votre propre havre de paix.
L'appartement se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.
Avec ses beaux volumes, son agencement atypique et surtout son immense terrasse, ce bien possède une véritable personnalité et offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville.
Un appartement qui ne ressemble pas aux autres ! Spacieux, chaleureux et doté d'un extérieur exceptionnel, ce T4 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du caractère et d'un véritable espace de vie extérieur, tout en restant au coeur de la ville. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 EUR et 2030 EUR . Charges de copropriété : 30 EUR /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 8 lots dans cette copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112.39 m²
1 245 €
35 m²
4
3
1
1
1 sur 2
30 € / mois
1948
Sud
Est
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HAMELIN DIMITRI
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