Location maison 4 pièces

2 000 €

ROANNE À LOUER : DUPLEX D'EXCEPTION AVEC 200 M2 DE TERRASS

Roanne 42300

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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 200 euros.

L'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose à la location ce magnifique duplex de 120,50 m2 habitables, situé à Roanne, à seulement 5 minutes du centre-ville, dans un environnement entièrement sécurisé et à l'abri des regards. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Vous profiterez notamment de 199,70 m2 de terrasses aménagées et végétalisées, agrémentées d'un jacuzzi, idéales pour des moments de détente en toute intimité.
Le duplex se compose de :


Une spacieuse pièce de vie de 34 m2 avec grandes baies vitrées ;


Une cuisine ouverte de 12 m2, aménagée et équipée sur mesure ;


Une buanderie / arrière-cuisine ;


Un WC indépendant ;


Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau privative et vue dégagée sur la côte roannaise ;


Une seconde salle d'eau.


Vous apprécierez également les nombreux rangements réalisés sur mesure ainsi que les belles terrasses offrant différents espaces de vie extérieurs.
Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, pompe à chaleur, cheminée, double vitrage dernière génération, brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants.
Un bien d'exception réunissant confort, modernité et intimité, à proximité du centre-ville et de la gare de Roanne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Mylène FOREST au 06 77 41 95 73.
État des risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

47

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)