? ROANNE Proche ECOLE et CommerceSituée sur les bords de Loire, cette maison d'environ 135 m² habitables est aujourd'hui divisée en deux appartements distincts, deux caves, un garage, dépendances et jardin, avec copropriété créée, offrant ainsi une véritable opportunité de revente à la découpe ou d'investissement locatif.Le rez-de-chaussée propose un appartement d'environ 55 m² comprenant une cuisine, un salon-séjour, un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage, le second logement de 80 m² dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouvrant sur véranda, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.L'ensemble est édifié sur un terrain de 263 m² avec garage et cave.Classe énergie : F Prix : 139 000
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
135 m²
1 030 €
263 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
368
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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