ROANNE - MAISON DE VILLE - PROXIMITE CLINIQUE DU RENAISON
Roanne 42300
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Honoraires à la charge du vendeur.
A découvrir rapidement ! À vendre Maison individuelle avec dépendance et prestations de qualité Proximité clinique du Renaison, Roanne Ce bien rare est parfaitement adapté à une grande famille, à un projet de profession libérale ou à toute personne recherchant un espace de vie fonctionnel avec des volumes généreux et des prestations de confort. Située dans un secteur recherché de Roanne, à deux pas de la clinique du Renaison, cette maison individuelle se compose de deux bâtis,avec 2 accès distincts et sécurisés, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, donnant accès à un charmant patio couvert et aménagé, ainsi qu'à une piscine privative couverte.Un garage ( environ 18 m2) avec accès direct à la maison complète le RDC À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un WC, une buanderie et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Relié par une zone de verdure et un espace de stationnement privatif ( 3 à 4 véhicules ), le second bâti propose un immense garage (100 m2 environ ) pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Il comprend également un studio indépendant ( 65 m2 environ ) entièrement équipé donnant sur terrasse privative (cuisine, salle d'eau et WC), idéal pour recevoir ou pour une activité annexe. Au niveau inférieur, une vaste salle de sport complète cet ensemble, avec en prolongement une authentique cave à vin aménagée. Cette maison est peu énergivore ! DPE: B / GES A Vous souhaitez organiser une visite? Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 Carte PRO 4201 2020 000 000 001 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Virginie GILLES 07 72 44 64 28 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
260 m²
1 769 €
9
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1
1
3
05/05/2025
2005
Oui
2
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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